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100平米的房子去掉公摊还剩70平方米,物业费却按100平米收,这合理吗?

物业费应按公滩面积收,因为他只服务房屋以外的面积,取暖费应按实际面积收取,因为他只取暖屋内面积,有同意的吗?

这是资本家剥削穷人的一种方法。香港资本家发明,被内地资本家借用,从此国内百姓购买100平方房子就成70平方的了。税费都要按100平方交,购房百姓成了鱼肉。

不合理,为什么会有物业?业主买的房子,进驻后应该自己成立业主管理会。物业应该一视同仁,一个价。业主的房子再大,你物业又不进屋打扫卫生,对吧。建议取消物业。有业主自己管理。业主中有能力的人多着呢。

这个问题没有什么合理与不合理!

说合理有合理的理由。说不合理有不合理的理由。只是每个人格局不同,站的位置不同,自然看问题的角度不同。

我认为套内套外都要收费:

1.套外收费

(1).楼梯走廊电梯间,这是本楼公众出入的地方,也是最易脏的地方,每天都有保洁清扫,难道不该出费用吗?

(2).水表房电表房暖气管道闸阀房,都是通往各户,记录各户用气用水用电的仪表的地方。有专业的水电工管理维护,难道不该收费?(3).

火警报警装置,也是为全楼安全考虑,遇到大的烟雾自动报警,物业派人立马到场检查,这是人命关天的事,难道不该收费?

2.套内面积

套内面一般按需要购买。人多要大的,人少要小的。大的人多,产生的生活垃圾也多,小的人少,产生的垃圾也少。当然了不能一概而论

。按面积交费应合情合理!

当然了,也有人会说按人数收取,其实也没那个必要,况且也不好操作。物业毕竟不是公安部门,要查户口定人数。何况每家每户每天的人员也不会固定,今天多明天少,也不好说,只有按面积收费,别无他法。

当然也有个别现象,有的一个人住一套或几套的,那都是有钱人。也不怕浪费,区区几个物业费更不在话下。

更关键的是物业提供了服务,你享受与否是自己的事,该交的费用还是要交的。

公摊面积其实是不公的!应取消公摊面积的不合理做法!

住建部有一个政策,就是卖房子的时候,只能按照套内面积进行计算,这也就意味着,未来物业费也有可能按照套内面积来计算,只不过在利益面前,可能还需要更多的时间来解决这个问题,按照套内面积计算,物业费,是迟早的事儿。



至于说以前,为什么按照建筑面积收取物业费,那是因为销售的时候按照,建筑面积来计算,现在卖房子只能按照套内面积计算,那么手续物业费自然也会按照它的面积计算,包括,交的取暖费,测量费用,二手房交易费,都会按照套内面积计算,这是一个非常好的消息,之前按照建筑面积算,是因为过去的一些特殊的原因,因为本身房子,使用的面积不是那么大,楼道里边也要交物业费,而且清扫楼道还要,缴纳卫生费,本身就不合理。

没有合理不合理,只有你的感觉,因为这个物业费计算按照什么样的面,目前通用的做法,就是按照建筑面积计算,还没有固定法律,谁要按照什么样的面积来计算,未来按照,套内面积计算,也是具有大概率的可能性,毕竟服务还是要服务人心,否则这个行业就没落了,也就没有存在的必要。

好了,就说这么多吧!关于投资购房,还有什么其他的疑问可以随时关注公众号,乐福居,这里会有一系列关于购房的一些小常识,等你来哦。

我花钱买了房,套内加公摊,物业费收公摊就算了,物业还管套内?简直是乱来。

现在好多小区都把物业赶出去了自行管理物业费也降了很好啊物业成了社会不安定的因素矛盾的根源

物业费是法律明文规定的吗?取缔物业公司。开发商卖完房后就可以滚蛋了。房子是业主的,公推土地面积是业主的,公共区域的土地使用权是全体业主的。开发商和物管有什么权力在业主的地盘上行使剥削的职责,物业费由全体业主共同商定,不应由物业公司想要多少就是多少。

物业按室内面积收物业是不公平的,,我认小区共公面÷小区所有室内面积x室内面积,,,相对合理。为何这样算,物业的卫生只扫了公共面而没有扫业主家内面积。公共面积是大家的,,,家里面积大相对责任大的,家内面积小责任就少点。当然我希望取消物业。

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